Altın vize uygulaması Atina'nın merkezindeki 5 semtteki fiyatların hızla artmasına yol açmaktadır. Fiyat artışları yeni inşa edilen apartmanların yanı sıra eski apartmanlarda da çok yakın bir oranda gerçekleşmektedir.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir dernek tarafından yapılan güncel bir araştırmaya göre 2023 Eylül'e kadarki 12 aylık dönemde yeni binalardaki apartmanların satış fiyatlarında yıllık ortalama %14,92, eski dairelerde ise %13,81 artış yaşanmıştır. Son on yılda yeni yapılan dairelerin fiyatlarının %66, eski dairelerin fiyatlarının da %61 oranında arttığı gözlemlenmiştir. Bu çerçevede yeni konutların fiyatları Holargos'ta yıllık %13,55 artışla 3.565 Euro/m2'den 4.048 Euro/m2'ye, Paleo Faliro'da 2.950 Euro/m2'den 3.400 Euro/m2'ye, Marusi'de yıllık %15,69 artışla 2.856 euro/m2'den 3.304 euro/m2'ye, Ambelokipi'de yıllık 11,80 artışla 2.500 euro/m2'den 2.795 euro/m2'ye ve Peristeri'de yıllık %18,33 artışla 2.029 euro/m2'den 2.401 euro/m2'ye yükselmiştir. Özetle, söz konusu semtlerdeki konut fiyatları geçtiğimiz yıl 2.000-3.500 avro arasında iken 2023'ün 3'üncü çeyreği itibarıyla 2.500-4.000 avro bandına oturmuştur.

35 yaş üstündeki eski apartman daireleri bakımından en yüksek değerler Holargos'ta (yıllık %12,59 artışla 1.985 euro/m2'den 2.235 euro/m2'ye) kaydedilmiş olup devamında Marusi'de (yıllık %14,20 artışla 1.620 euro/m2'den 1.852 euro/m2'ye), Paleo Faliro'da (yıllık %14 artışla 1.536 euro/m2'den 1.751 euro/m2'ye), Peristeri bölgesinde (yıllık %17,27 artışla 1.268 euro/m2'den 1.487 euro/m2'ye) ve son olarak Ampelokipi'de (yıllık %10,97 artışla 1.313 euro/m2'den 1.457 euro/m2'ye) kaydedilmiştir.

Bu bilgilere dayanarak, diğer tüm bölgelerle karşılaştırıldığında şehrin çekirdek merkezine görece uzak olan Peristeri semti en büyük, çekirdek merkezinde yer alan Ambelokipi ise en küçük yıllık artışları yaşamıştır.

Bahse konu araştırmada elde edilen bir diğer bulgu ise yabancıların giderek daha pahalı ve fiziksel olarak sorunsuz evlere yönelmesidir.