Yerel kaynaklarda yer alan bilgilere göre, Bakanlar Kurulu, devlet kuruluşu Ala-Too Resort'a Orta Asya'nın en büyük kayak merkezini kurması için Issık Göl bölgesinin Ak-Suu ilçesinde 3.916 hektarlık bir arazi verdi.
Kırgız Cumhuriyeti Devlet Mülkiyet Yönetimi Devlet Ajansı'nın bildirdiğine göre, proje 2 Ağustos 2024 tarihli bir Hükümet Kararına dayanarak uygulanıyor ve üç önemli tatil bölgesini kapsıyor: Jırgalan (1.624,7 hektar), Ak-Bulak (945,9 hektar) ve Boz-Uchuk (1.345 hektar).
Kompleks, dört mevsim turizm alanı olarak inşa edilmektedir. Kar tutma sistemi sayesinde kayak sezonu yılda 7 aya kadar sürecektir. Proje tamamlandığında, tesisler yılda 850 bin turisti ağırlayabilecek ve toplam istihdam sayısı yaklaşık 5 bin olacak. Kayak pistlerinin uzunluğu 250 kilometre olacak.
Üç tatil köyü - tek bir küme
Jırgalan: 120 km pist, oteller (3-5*), kır evleri, glamping, etno-kasaba, SPA, konferans salonları;Ak-Bulak: 80 km pist, oteller (3-4*), pansiyonlar, serbest sürüş merkezi, kültürel alan, stadyum, restoran, zipline;Boz-Uchuk: 50 km pist, oteller (3-5*), sağlık merkezi, çocuk alanı, binicilik kulübü, butikler, SPA ve restoranlar.
Projede ayrıca 4.000 araçlık park yeri, rekreasyon alanları arasında yollar, güç kaynağı ve su arıtma sistemlerinin inşası öngörülmektedir. Teleferiklerin, trafo merkezlerinin ve su girişinin inşası için etüt ve hazırlık çalışmaları tamamlanacaktır. 2026 yılı sonuna kadar ilk aşamanın tamamlanması planlanmaktadır: 4 kilometre uzunluğunda iki teleferik inşa edilecektir.
Projenin uygulanmasını denetleyen Cumhurbaşkanı Sn. Sadır Caparov, projenin stratejik önemini vurguladı: "Ala-Too Resort projesinin uygulanması ekonomi ve turizmin gelişimi için önemlidir, yatırım çekmeye, istihdam oluşturmaya ve Kırgızistan'ın küresel turizm pazarındaki imajını iyileştirmeye katkıda bulunacaktır". İnşaatın, doğal çevre üzerinde minimum etki ile uluslararası çevre standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmesi öngörülmektedir.
Kırgız Cumhuriyeti Devlet Mülk Yönetimi Ajansı tarafından, Issık Göl Bölgesi’nin Ak-Suu ilçesinde inşası devam eden yıl boyunca hizmet verecek “Ala-Too Resort” dağ turizm kompleksinin alt kısmında bulunan arsaların satışına ilişkin çevrimiçi açık arttırma ilan edilmiştir.
Projenin evveliyatına ilişkin bazı bilgilere,
https://dtybs.ticaret.gov.tr/blog/post/27941/
https://economist.kg/all/2025/01/29/v-maie-nachnietsia-stroitielstvo-krupnieishiegho-lyzhnogho-kurorta-tsientralnoi-azii-tri-viershiny/
https://24.kg/obschestvo/329269_nachalos_stroitelstvo_krupneyshego_gornolyijnogo_kurorta_vtsa_ala-too_rezort/
web adreslerinden erişilebilir.
Açık arttırmaya ilişkin karar, Kırgızistan Bakanlar Kurulu’nun 16 Haziran 2025 tarihli ve 486-r sayılı talimatının uygulanması çerçevesinde alınmıştır.
Açık arttırıma, toplam alanı yaklaşık 6,5 hektar olan 49 arsa sunulmuştur. Arsalar, turizm altyapısı tesislerinin inşası için ayrılmıştır: 3*, 4* ve 5* oteller, VIP villalar, etno-tarzı evler (townhouse), restoranlar, kafeler, SPA kompleksleri ve diğer ticari yapılar.
Arsaların başlangıç fiyatı 3.067.200 ile 336.960.000 som arasında değişmektedir. Parsel büyüklükleri 216 ile 15.660 metrekare arasındadır. Mülkiyet hakkının tescilinden itibaren tesislerin işletmeye alınma süresi 2 yıldır.
Her arsa için imar belgeleri, mülkiyet belgeleri, yapı planı, piyasa değeri, altyapıya bağlantı için teknik koşullar ve herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığına dair bilgiler sunulmaktadır.
“Ala-Too Resort” projesi (eski adı “Üç Zirve”), Haziran 2025’te devletin öncelikli projesi statüsünü kazanmıştır. Bu tesis, Orta Asya’nın en büyük kayak merkezi olacak:
- Toplam pist uzunluğu 250 km,
- Yıllık 2 milyon turisti ağırlama kapasitesi,
- Yaklaşık 4.600 kişilik istihdam olanağı.
Açık arttırma katılım şartları:
- Format: https://auctionetp.gov.kg elektronik ihale platformu üzerinden çevrimiçi olacak.
- Başvuru başlangıcı: 18 Haziran 2025, saat 17:00
- Açık arttırım tarihleri: 15 – 18 Temmuz 2025
Katılımcıların başvuru formu, kimlik belgesi fotokopisi ve teminat bedelinin (lotun başlangıç fiyatının %10’u) ödendiğine dair banka dekontu sunmaları gerekmektedir. Tüzel kişiler için ayrıca kuruluş belgeleri ve vekâletname istenmektedir.
Yabancı kişiler için: Kırgızistan Arazi Kanunu’na uygun olarak 49 yıla kadar süreli kullanım esasına dayanarak verilecektir.
Lot detayları için: https://auctionetp.gov.kg ve alatooresort.kg
Bilgi için iletişim numaraları:
- Açık arttırım ve kayıtla ilgili sorular: +996 312 61 41 79, +996 557 33 77 23, +996 312 61 41 59, +996 554 66 00 14
- Arsa ve proje hakkında sorular: +996 558 00 80 70, +996 700 48 26 76
Ala Too Resort Devlet İşletmesi (Önceki adı "Kyrgyz Courchevel"): https://www.ud.gov.kg/subordinate-organizations
Firmalarımızın başvuru yapmadan önce katılım koşulları ve başvuru yeterliliklerine ilişkin ilgili Kurum / Kuruluşlardan bilgi almalarında yarar görülmektedir.
Kaynak: https://economist.kg/novosti/2025/06/23/v-kr-startuiet-stroitielstvo-krupnieishiegho-ghornolyzhnogho-klastiera-kak-priobriesti-ziemliu-v-ala-too-riezort/
https://ru.kabar.kg/news/prodayutsya-uchastki-v-zone-stroitelstva-vsesezonnogo-kurorta-na-issyk-kule/