Kimironko, Ruanda’nın en dönüştürücü ticari yeniden geliştirme projelerinden birinin hayata geçmesiyle birlikte yeni bir döneme giriyor. Kimironko Ticaret Kompleksi, Gasabo Bölgesi genelinde ticari faaliyetleri ve ulaşımı üst seviyeye taşıyacak; son teknoloji bir pazar, yenilenmiş bir otobüs terminali, genişletilmiş ticari alanlar ve karma kullanımlı bir gayrimenkul geliştirmesiyle bölgeyi modernleştirmeyi hedefliyor.

Proje Genel Bakışı

Proje, Kigali’nin en yoğun ticari bölgelerinden birinde hizmet kalitesini, işleyişi ve yolcu akışını iyileştirecek şekilde mevcut, eskiyen tesislerin yerine tamamen modern bir kentsel merkez kurmayı amaçlıyor.

Geliştirici: 2013 yılında kurulan Ruandalı yatırımcılardan oluşan konsorsiyum Gasabo Investment Company (GIC)Ana Yüklenici: Türk mühendislik firması Abosskal Oferka JV’nin Ruanda şubesi

Ana plan; mevcut pazar alanını, Kimironko otobüs terminalini ve çevresindeki ticari blokları kapsayarak birleşik ve modern bir ticari ekosistem oluşturmayı öngörüyor.

Birinci Aşama: Yeni Modern Kimironko Pazarı  Zaman Çizelgesi ve Yatırım

• İnşaat Başlangıç Tarihi: 3 Aralık 2025

• Tahmini Süre: 16 ay

• Yatırım Tutarı: 22 milyon ABD doları

Proje Konumu

Yeni pazar, eski Kimironko Sağlık Merkezi’nin bulunduğu alanda inşa edilecek.

 Bina Tasarımı

Yeni pazar binası altı katlı olacak:

• İki bodrum kat: 300’den fazla araç için otopark

• Dört üst kat:

  • Perakende mağazalar

  • Gıda satıcıları

  • Ofis alanları

  • Çeşitli hizmet merkezleri

 Pazar Kapasitesi ve Ticari Alanlar

• 250’den fazla ticari birim

• Birim fiyatları 40 milyon Ruanda Frangı’ndan (Rwf) başlıyor

• Mevcut Kimironko Pazarı’ndaki esnafın kademeli olarak taşınması

• Müşteri deneyimini ve yön bulmayı kolaylaştırmak için ürün kategorilerine göre kat düzenlemesi

Bu aşamanın, Kimironko’da daha temiz, güvenli ve düzenli ticari alanlar sunarak pazar alışverişini yeniden tanımlaması bekleniyor.

İkinci Aşama: Otobüs Terminali ve Karma Kullanımlı Genişleme

Yeni pazar tamamlanıp faaliyete geçtikten sonra, proje ulaşım ve daha geniş ticari bileşenleri kapsayacak şekilde genişleyecek.

 Ulaşım Altyapısı

• Aynı anda 80 otobüse kadar kapasiteye sahip modern bir otobüs terminali

• Toplu taşıma kullanıcıları için iyileştirilmiş dolaşım ve güvenlik

• Yaya akışını artırmak için terminal ile ticari bina arasında bir üst geçit (skybridge)

• Toplamda 1.800’den fazla araç kapasiteli genişletilmiş otopark alanları

Karma Kullanımlı ve Topluluk Alanları

İkinci aşama kapsamında:

• Perakende, ofis ve depo alanları içeren bir ticaret kulesi

• Kompleksle entegre konut daireleri

• Eğlence ve rekreasyon alanları

• Hem sakinleri hem de işletmeleri destekleyecek tamamlayıcı topluluk tesisleri yer alacak

 Yatırım

Bu aşamanın toplam yatırımının, ölçeği ve karmaşıklığı nedeniyle 20 milyon ABD dolarını aşması bekleniyor.

Proje Maliyet Özeti

Kimironko Ticaret Kompleksi; arazi alımı, pazar inşaatı, ulaşım altyapısı ve karma kullanımlı gelişimi bir araya getiren, Ruanda’daki en büyük özel sektör öncülüğündeki kentsel dönüşüm projelerinden biridir. Toplam yatırım kalemleri şunlardır:

• Arazi alımı: 2016 yılında satın alınan, 3,15 milyar Rwf

• Birinci Aşama – Yeni Pazar: 22 milyon ABD doları

• İkinci Aşama – Otobüs Terminali ve Ticari Blok: 20 milyon ABD dolarının üzerinde

• Pazar + Otobüs Terminali altyapısı (toplam): 45 milyon ABD dolarını aşması bekleniyor

• Taşınma, ikinci aşama genişleme, konutlar ve rekreasyon alanları (2028’den itibaren): 60 milyon ABD doları ve üzeri

Genel olarak, Kimironko Ticaret Kompleksi’nin tam yeniden geliştirme maliyetinin 100 milyon ABD dolarını aşması öngörülüyor. Proje tamamlandığında, Kimironko’nun ticareti, ulaşımı ve uzun vadeli toplumsal büyümeyi destekleyen yüksek kapasiteli, iş odaklı bir kentsel merkez haline gelmesi beklenmektedir.