Yunanistan'da kısa dönem kiralık konaklama (Airbnb) sektörü, 2025'in ikinci yarısından itibaren yavaşlama sinyalleri veriyor. 2019'dan 2025'e konaklama arzı %50 artarak 150.000'e ulaşsa da, 2025'in dördüncü çeyreğinde %4,3'lük düşüş yaşandı.

Öne çıkan gelişmeler:

• Yükselen bölgeler: Sakız Adası (%35,2), Pire (%28,3), Kelemez (Kalimnos) (%25,4), Midilli (%21,4) ve Katerini'de (%20,4) arz artışı devam ediyor.

• Doygun bölgeler: Girit, Santorini, Mikonos, Rodos'ta büyüme durma noktasındadır.

• Atina: Yeni ruhsatlandırma yasağı öncesi yoğun başvurular nedeniyle arz %11,1 arttı (14.326 konaklama). Ancak şehir merkezi dışında gelirler düşük (ortalama 8.800 €/yıl) kaldı. En yüksek gelir (33.800 €/yıl) ile Keramikos ve Zapyon hattındadır.

• Fiyat düşüşleri: Mikonos'ta aşırı fiyatlandırma nedeniyle %15,6 gelir kaybı yaşandı.

• Ziyaretçi profili: Turistlerin %90'ı yabancı (ABD %21, İngiltere %14, Fransa %13, Almanya %10, Kanada %6).

Atina, 13.274 konaklama ile Avrupa'da 10. sırada, ancak nüfusa oranla (20/1000 kişi) 4. sırada yer alıyor.