Özbekistan'ın başlıca gayrimenkul piyasası, yetkililerin nakit işlemler üzerindeki kontrolü güçlendirmesi ve yeni daire alıcılarına katma değer vergisinin (KDV) bir kısmını iade edecek bir mekanizma geliştirmesiyle önemli değişikliklere hazırlanıyor.

Jahongir Abdiyev'e göre, nakit iade ödemelerine ilişkin taslak belge onay aşamasının sonlarında. Birkaç uygulama senaryosu değerlendiriliyor ve temel parametreler inceleniyor.

Temel sorular arasında iade miktarı, uygun konut kompleksleri için seçim kriterleri ve ödeme zamanlaması yer alıyor. Tartışılan seçenekler, nakit iadesinin doğrudan işlem sırasında ödenmesinden, mülk devir belgesinin imzalanmasından sonra ödenmesine kadar uzanıyor. Ön tahminler, %3 ile %6 arasında bir iade oranı öngörüyor, ancak nihai karar henüz verilmedi.

Bu girişim, şu anda işlemlerin önemli bir bölümünün KDV muhasebesinden kaçırıldığı inşaat sektöründe şeffaflığı artırmayı amaçlıyor. Daha önce Davron Vakhabov, dairelerin %90'a kadarının vergi belgesi olmadan satıldığını belirtmişti. %4-5'lik bir nakit iadesinin, alıcıları müteahhitlerden resmi makbuz talep etmeye teşvik edebileceğini öne sürmüştü.

Mekanizmanın yasal temeli, Aralık 2025'te Cumhurbaşkanı Şavkat Mirziyoyev'in kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı amaçlayan kararnamesiyle oluşturuldu. Kararnamede, İnşaat ve Konut Bakanlığı, Devlet Vergi Komitesi ve Ekonomi ve Maliye Bakanlığı'nın katılımıyla bankacılık sistemi üzerinden bir geri ödeme süreci öngörüldü.

Nihai kuralların yakında yayınlanması bekleniyor. Ayrıca, 1 Nisan 2026'dan itibaren, 25 milyon sumu aşan tüm mal ve hizmet ödemelerinin yalnızca nakitsiz yöntemlerle yapılmasını gerektiren yeni düzenlemeler yürürlüğe giriyor. Buna, artık bankacılık kanalları aracılığıyla ödenmesi gereken gayrimenkul işlemleri de dahildir. (Uzdaily.uz)