Ruanda’nın inşaat ve gayrimenkul sektörü, Kigali’de kentsel yaşamı dönüştürmesi beklenen büyük ölçekli bir konut projesi olan Gahanga Hills Estate’in başlatılmasıyla ivme kazanmaya devam ediyor.

4 Mart 2026 tarihinde Cumhurbaşkanı Paul Kagame başkanlığında gerçekleştirilen Bakanlar Kurulu toplantısının ardından, Hükümet Bauhaus International Rwanda Ltd ile konut geliştirme anlaşmasını resmen onayladı. Bu adım, projeyi kentsel gelişimde ulusal öncelik haline getirdi.

Bu girişim, uygun fiyatlı konut arzını artırmaya yönelik önceki çalışmaların devamı niteliğindedir. 1 Eylül 2023 tarihinde Bauhaus International, Kigali’de konut geliştirmeyi desteklemek amacıyla Rwanda Housing Authority ile bir Mutabakat Zaptı (MoU) imzalamıştı.

Proje Genel Görünümü: Ölçek, Değer ve Vizyon

Gahanga Hills Estate, aşamalı olarak geliştirilecek büyük bir konut projesi olup, tamamlandığında 3.000’den fazla konut birimi sunması planlanmaktadır. İlk faz için resmi onay verilmiştir.

1. Fazın Temel Detayları

• 892 konut birimi
• Konum: Gahanga Sektörü, Kicukiro Bölgesi
• Arazi büyüklüğü: 12,8 hektar
• Tahmini maliyet: 48 milyon ABD doları (yaklaşık 70+ milyar Ruanda Frangı)
• Süre: 24 ay

İnşa Edilecek Konut Türleri

Proje, farklı gelir ve pazar ihtiyaçlarını karşılamak üzere modern konut seçenekleri içermektedir:

• 1, 2 ve 3 odalı daireler
• 3 odalı teras dubleksler
• 1 ve 2 odalı yeniden yerleşim (resettlement) daireleri

Yeniden Yerleştirme ve Arazi Tazminat Modeli

Proje kapsamında 121 arazi sahibi etkilenecek olup, adil ve kapsayıcı bir tazminat modeli uygulanacaktır.

Etkilenen hak sahiplerine iki seçenek sunulacaktır:

• Yeni konut projesi içinde yeniden yerleştirme
• Toplamda yaklaşık 7,9 milyar Ruanda Frangı tutarında nakdi tazminat

Uygulama Takvimi

Anlaşma, projenin verimli şekilde ilerlemesi için net bir zaman çizelgesi belirlemektedir:

• Proje tasarımlarının 2 ay içinde sunulması
• Ruhsat alındıktan sonra 1 ay içinde şantiye mobilizasyonu
• Ruhsat onayından sonraki 2 ay içinde inşaatın başlaması
• İnşaatın 24 ay içinde tamamlanması

Temel Paydaşlar

Proje, çok paydaşlı bir yapı ile yürütülmektedir:

• City of Kigali
• Rwanda Development Board
• Rwanda Housing Authority
• Bauhaus International Rwanda Ltd – Geliştirici ve yüklenici

Geliştirici firma, Bauhaus International Incorporated ile bağlantılı olup projeye uluslararası yatırım ve teknik destek sağlamaktadır.

Gahanga Hills Estate, Kigali’de kentsel konut gelişimi açısından önemli bir adım olup, net zaman çizelgesi, güçlü kurumsal destek ve büyük ölçekli yatırım yapısıyla dikkat çekmektedir. Proje, inşaat profesyonelleri, tedarikçiler ve yatırımcılar için yüksek etkili iş fırsatları sunmaktadır.