Yunanistan'da Sosyal Uyum ve Aile Bakanlığı'nın, devlet arazilerinde sosyal konut inşa edecek inşaat şirketlerinin şartlarını belirleyecek bakanlık kararını yaz aylarında imzalaması beklenmektedir.

Proje, hükümetin Atina'da ve ülke genelinde mevcut ve uygun fiyatlı konut eksikliğini giderme çabalarının bir parçasıdır.

Eski "antiparohi" (karşı ödemeli, tasarruf finansmanı) konut sisteminden esinlenerek, toprak sahiplerinin eski evleri apartman binalarıyla değiştirmek için proje geliştirme şirketleri ile ortaklık kurduğu ve karşılığında yeni dairelerin bir kısmını aldığı yeni sistem, inşaat ve yenilemenin devlet bütçesine yük getirmeden, yalnızca özel fonlarla yapılmasını sağlamaktadır.

Bazı mülkler düşük gelirli vatandaşlara düşük kira karşılığında sunulacaktır. Geliştirilecek ilk sekiz devlet mülkü, Doğu Attika'daki Peania, Kuzey Yunanistan'daki Serez, Orta Yunanistan'daki Larissa ve Mora Yarımadası'ndaki Kalamata ve Pyrgos'ta bulunmaktadır.

Bu çerçevede Bakanlık kararının iki uygulama modeli sunması söz konusudur. Birinci modelde, yüklenici projeyi tamamlayıp ayrılacak ve evlerin belli bir yüzdesini veya satışından elde edilen geliri alacaktır. İkinci modelde ise yüklenici, mülklerin yönetimini üstlenecek, evleri kiralayacak, kiraları toplayacak, bakım işlerini yürütecek ve kiracılarla ilişkilerde devleti temsil edecektir.

Mülk yönetimini içeren sözleşmeler, konutların istikrarlı kurallarla uzun vadeli işletimini ve yüklenicinin yatırımının geri ödenmesini sağlamak için 50 yıla kadar sürebilecektir.

Yunanistan'da arsa karşılığı daire düzenlemesi ile sosyal konut inşası için yasal çerçeve 2022 yılında kabul edilmiş, ancak piyasa ile sınırlı istişare hükümeti kuralları revize etmeye zorlamıştır. 2025 yılında projenin yasal altyapısında bir takım değişiklikler yapılmıştır.

Yunanistan'da konut maliyetleri ücretlerden daha hızlı artmaya devam etmektedir. Bununla birlikte, konut kredisi faiz oranları, ülkede yaşanan ekonomik kriz öncesi oranların çok altındadır.