Zagreb Belediyesi, uzun yıllardır hayata geçirilmeyen ölçekte yeni bir kentsel gelişim projesi için planlama çalışmalarını sürdürmektedir. Kentin Borovje semtinin güneyinde, halen yapılaşmamış alan üzerinde uygun fiyatlı konut üretimini esas alan yeni bir yerleşim bölgesi oluşturulması hedeflenmektedir. Proje, kısa süre önce Podbrežje bölgesinde 300 uygun fiyatlı kiralık konutun inşasına yönelik başlatılan programın devamı niteliğinde değerlendirilmektedir.

Bu kapsamda Borovje – Güney Bölgesi Kentsel Gelişim Planı (UPU) taslağı kamuoyunun görüşüne açılmıştır. 23 Haziran–22 Temmuz 2026 tarihleri arasında devam edecek kamu istişare sürecinin ardından plana ilişkin değerlendirmeler tamamlanacaktır. Söz konusu planın hazırlanmasına yönelik karar Zagreb Kent Meclisi tarafından 2023 yılında alınmış, Belediye Başkanı Tomislav Tomašević ise 2025 yılında Podbrežje’nin yanı sıra Borovje’de de yeni belediye konutlarının inşa edileceğini açıklamıştı.

Taslak plana göre proje alanında ağırlıklı olarak konut ve konut-ticaret fonksiyonlu yapılar inşa edilebilecektir. Yerleşim alanında günlük ihtiyaçlara yönelik 250 metrekareye kadar perakende satış birimleri, okul öncesi eğitim kurumları, okullar, sağlık ve sosyal hizmet tesisleri, küçük ölçekli işletmeler, spor alanları ve yaşam kalitesini destekleyen diğer sosyal donatılar da yer alabilecektir. Ayrıca parklar ve yeşil alanlar, projenin temel bileşenleri arasında bulunmaktadır. Gece kulübü, bar ve disko gibi işletmelere ise izin verilmeyecektir.

Plan, konut alanlarının yanı sıra açık spor sahaları, rekreasyon alanları, kapsamlı parklar, bisiklet ve yaya yolları, çocuk oyun alanları ile çevre koruma amaçlı yeşil kuşakların oluşturulmasını da öngörmektedir. Bunun yanında ulaşım, altyapı ve belediye hizmetlerine yönelik teknik tesisler için de alan ayrılması planlanmaktadır.

Projenin onaylanması halinde Zagreb, uzun yılların ardından ilk kez tamamen yeni planlanan büyük ölçekli bir konut yerleşimi kazanmış olacaktır. Girişim, artan konut ihtiyacının karşılanması, uygun fiyatlı konut arzının artırılması ve sosyal altyapıyla desteklenen sürdürülebilir bir kentsel yaşam alanı oluşturulması açısından kentin orta ve uzun vadeli konut politikalarının önemli projeleri arasında gösterilmektedir.