Altyapı Bakanlığı, koşullu arazi kullanımı ve örtüşme (overlay) bölgeleri ile ilgili inşaat ruhsatlarının verilmesini kötüye kullanım vakaları nedeniyle geçici olarak askıya aldı.

Koşullu arazi kullanımı izni, arazi sahibine veya geliştiriciye, imar planında otomatik olarak izin verilmeyen ancak belirli şartlarla izin verilebilecek bir kullanım için verilen onaydır. Bu tür izinler, genel imar planına uygun olmalı, ancak kamu yararına uygunluğu sağlamak için ek inceleme ve şartlar gerektirebilir. Çoğu zaman halkın görüşüne başvurulması sürece dâhildir.

Örtüşme izinleri, sulak alan koruma bölgeleri, kültürel miras alanları, riskli bölgeler gibi özel koruma alanlarında yapılan inşaatlar için gereklidir. Bu izinler de yerel planlama otoriteleri ve ilgili bakanlık/kurumlar (örn. REMA) tarafından verilir.

Bakan Jimmy Gasore, bazı kişilerin bu izinleri kötüye kullanarak, sadece küçük bir alan için planlanan değişikliği tüm mahalleye yaydıklarını, bunun da imar planına aykırı olduğunu belirtti. Kötüye kullanımın ülke genelinde görüldüğünü, özellikle Kigali’de çok sayıda vaka bulunduğunu söyledi.

29 Temmuz tarihli açıklamada, Bakanlık ve Rwanda Konut Kurumu (RHA), bu izinlerin istisnai durumlar için tasarlandığını, ancak giderek yaygın şekilde kötüye kullanıldığını belirtti. Bu durum, plansız yapılaşma ve uzun vadeli kentsel planlama hedeflerinin zarar görmesi endişesini doğurdu.

Yeni çerçeve oluşturulana kadar izinler verilmeyecek. Bu süreçte mevcut projeler de gözden geçirilecek, bazı ruhsatlar iptal edilebilecek. Tazminat ödenmesi de mümkün olacak.

Bakanlık, yerel yönetimlerin bu karara uymasını isteyerek, yeni ruhsat verilmemesi talimatını verdi.