Ruanda’nın konaklama sektörü, ülkenin turizm, uluslararası iş konferansları ve spor etkinlikleri için önde gelen bir destinasyon olma hedefi doğrultusunda giderek daha fazla yatırımcıyı cezbettiğini, Ruanda Kalkınma Kurulu (RDB) Turizm Dairesi Başkanı Irène Murerwa açıkladı.

Yeni otel projeleri, genişleyen altyapı ve uluslararası ziyaretçi artışı ile birlikte yatırımcılar, Ruanda’nın istikrarlı ekonomisinden, yatırım dostu politikalarından ve güvenli ile verimli imajından yararlanıyor. Son yatırımcılardan biri, bağımsız bir konaklama yatırım platformu olan Kasada. Şirket, Kigali’nin Kacyiru bölgesindeki Umubano Oteli’ni satın alarak 100 odalı Mövenpick Oteli’ne dönüştürmeyi planlıyor. Bu otel, Accor’un küresel otel portföyü altında faaliyet gösterecek. Otelin Ekim sonunda yumuşak açılışını, 2026’da ise tam yeniden açılışını yapması bekleniyor.

“Turizm, Ruanda’nın öncelikli sektörlerinden biridir,” diyen Murerwa, “Ziyaretçi sayısında sürekli bir büyüme ve dayanıklılık sergiliyor. Spor etkinliklerini, küresel konferansları ve Kigali çevresindeki yeni turizm ürünlerini artırdıkça, sektöre olan yatırımcı ilgisi de yükseliyor,” diye ekledi.

Geçen yıl Ruanda 1,2 milyondan fazla ziyaretçi ağırladı ve yaklaşık 650 milyon dolar turizm geliri elde etti. Murerwa, 2025’te bu rakamların daha da artmasını beklediklerini belirtti; özellikle Toplantılar, Teşvikler, Konferanslar ve Sergiler (MICE) endüstrisinin büyümesine dikkat çekti.

Ruanda son yıllarda Basketball Africa League (BAL), Giants of Africa ve UCI Dünya Şampiyonası gibi 100’den fazla ülkenin katıldığı büyük etkinliklere ev sahipliği yaptı.

Bu tür uluslararası etkinliklerin, otel doluluk oranlarını yüksek tutmaya ve Ruanda’nın küresel ölçekte güvenilir bir ev sahibi olarak görünürlüğünü artırmaya yardımcı olduğunu vurgulayan Murerwa, “Bizde sayılar var, uygun iş ortamı var ve yatırımcılara teşvikler sunuyoruz. En önemlisi, misafirperver bir halkımız var,” dedi. “Ruanda’nın konaklama sektörü şu anda Afrika’daki en cazip yatırım fırsatlarından birini sunuyor.”

Sorumlu ve çeşitlendirilmiş turizm

Murerwa, ülkenin sadece otel kapasitesini artırmaya değil, aynı zamanda sorumlu ve çeşitlendirilmiş turizmi teşvik etmeye de odaklandığını belirtti. Özellikle, Ruanda’nın turizm tekliflerini goril izleme ve safari turlarının ötesine genişletme çabalarını vurguladı.

“Biz turizmi teşvik ediyoruz ama sorumlu turizmi teşvik ediyoruz,” dedi. “Ziyaretçilere daha fazla seçenek sunmak için ürünlerimizi çeşitlendiriyoruz. Örneğin, kısa süre önce Nyungwe Ulusal Parkı’nda bir zipline açtık ve bu yüzlerce ziyaretçi çekiyor. İnsanların farklı deneyimler yaşamasını ve Ruanda’nın güzelliğini fazla yol kat etmeden keşfetmesini istiyoruz.”

Ruanda’nın çeşitlendirilmiş turizm stratejisi; kültürel deneyimler, eko-turizm, wellness (sağlık ve dinlenme) tatilleri ve macera turizmi gibi alanları da kapsıyor. Amaç, ziyaretçilerin ülkede daha uzun süre kalmasını ve daha fazla harcama yapmasını sağlamak.

Ortak mülkiyet yatırım modeli

Yakın zamanda düzenlenen Uluslararası İş ve Sağlık Turizmi Forumu’nda, uzmanlar yeni yatırım modelleri ve dijital inovasyonun kapsayıcılığı artırmadaki rolünü tartıştı.

Citisquare Africa CEO’su ve kurucusu Uche Nnama, konaklama sektöründe ortak mülkiyet (co-ownership) modelinin faydalarını anlattı. Bu model, bireylerin gayrimenkulde paylı mülkiyet satın alarak pasif gelir elde etmesine olanak tanıyor.

“Ortak mülkiyet, yatırım fırsatlarına erişimi demokratikleştirir ve kapsayıcılığı artırır,” dedi Nnama. “Ruanda Turizm Odası ile iş birliği içinde, bireylerin ve grupların Kigali ve diğer bölgelerde tapulu mülkleri birlikte sahiplenmelerini sağlayacak yasal çerçeveleri araştırıyoruz.”

Bu modelin, düşük sermaye girişleriyle hem yerel hem de diasporadaki yatırımcıları güçlendirebileceğini belirtti.

“Ruanda’nın düşük yolsuzluk seviyesi ve etkin finansal sistemi, ülkeyi Afrika’nın en cazip pazarlarından biri haline getiriyor,” dedi. “Amacımız, ortak mülkiyet yatırımları için yasal bir platform geliştirerek ekonomiyi canlandırmak ve doğrudan yabancı yatırımı artırmak.”

Konaklama sektöründe istikrarlı büyüme

W Hospitality Group’un 2025 Afrika Otel Zinciri Gelişim Raporu’na göre, geliştiriciler ve yatırımcılar Ruanda’ya 474 yeni otel odası eklemeyi planlıyor; bunların %46’sı (218 oda) hâlihazırda inşaat aşamasında.

Raporda, gelecek tesisler arasında 198 odalı Sheraton Hotel, 58 odalı M Gallery Hotel (Accor markası, Century Park) ve 138 odalı Mövenpick Hotel (Kasada Capital Management tarafından) yer alıyor.

Bu rakam, 2024 yılında uluslararası otel zincirlerinin Ruanda pazarına sadece 80 oda eklediği döneme göre önemli bir artış anlamına geliyor.

Ruanda’nın toplam otel kapasitesi, 2020’de 17.078 odadan 2024’te 21.232 odaya yükseldi (Ruanda Ulusal İstatistik Enstitüsü – NISR 2024 İstatistik Yıllığı).

Kigali Mükemmel Turizm ve Otelcilik Akademisi Müdürü ve 10 yılı aşkın deneyime sahip uzman Alphonse Habimana, “Bu kapasite, artan uluslararası konferanslar, etkinlikler ve turistleri ağırlamak açısından kritik,” diyerek ekledi:

“Ancak kalite ve hizmete sürekli yatırım, bölgesel rekabet gücünü korumak için hayati önem taşıyor.”

Ruanda, bölgesel bir turizm ve konferans merkezi olarak büyümeye devam ederken, Mövenpick, Sheraton ve M Gallery gibi lüks otellerin yükselişi, yatırımcıların ülkenin ekonomik istikrarına ve sürdürülebilir büyüme vizyonuna olan güvenini açıkça gösteriyor.